以下是对提供的房屋租赁合同内容的详细分析：
1. 总览
本次租赁协议主要涵盖房屋租赁的基本条款、费用计算、违约责任及争议解决等内容。该协议由甲方（房东）和乙方（承租人）共同签订，具有法律效力。
2. 租赁房屋的基本条件
- 租赁房屋范围：双方同意租赁房屋用于居住或工作。
- 租赁面积：根据双方协商确定的面积范围。
3. 租金计算
- 租金总额：按年份计算，包括基础租金、维护费用和其他附加费。
- 租金支付方式：按月支付租金，首期支付期间不退。
4. 领保费及押金
- 领租费：按协议中约定的金额计发。
- 押金要求：甲方需按协议要求提供一定数量的押金。
5. 租赁期间的费用
- 房租、水电费：包括生活必需品和基本支出，如水、电、燃气等。
- ** repair费**：因房屋损坏需要进行维修或重修。
- 燃气费：按天支付，超出日数加收违约金。
6. 不可抗力
- 影响范围：不可抗力包括自然灾害、战争、公共卫生事件等。
- 赔偿责任：甲乙双方在不可抗力导致租赁无法进行时，应承担相应的赔偿责任。
7. 预计租金
- 租金总额：按协议中约定的金额计算。
- 每日租金：包括基本租金和附加费用（如过夜费、夜间服务费）。
- 违约金：按年度20%向对方加收滞纳金。
8. 调节与补偿
- 提前终止合同：双方需提前一个月书面通知，经协商后签订。若无约定，视为甲乙各自违约，另一方有权收回房屋并赔偿租金。
- 补偿金计算：因不可抗力导致租赁无法进行时，甲方需退还多支付的租金。
9. 其它条款
- 其他费用：如税费、保险费等，由双方协商处理。
- 终止条件：合同未尽事宜需另行协议，并签订补充协议。
- 违约责任：如非正当原因导致租赁无法进行，一方需赔偿对方的损失。
10. 合同效力
- 争议解决：协商不成时，甲乙双方可向国家法院提起诉讼。
- 法律效力：本合同及附件与正文一致，具有同等效力。
总结
本次租赁协议涵盖了房屋租赁的基本条款、费用计算、违约责任及争议解决等内容。在实际操作中，应仔细阅读每个部分，确保所有规定得到满足。如有疑问或特殊情况，可咨询法律专业人士以获得准确解答。
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